Objektbeschreibung

Das elegant angebaute Haus, erbaut im Jahr 1929, liegt in hervorragender Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – der Bahnhof Bous ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Auf einem gut geschnittenen Grundstück von 421 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m² und einen beeindruckenden Garten, der zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die geräumiges und stilvolles Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, die beide eine warme Atmosphäre schaffen. Die funktional gestaltete Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine ältere Einbauküche, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das kürzlich renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Kunststofffenster sorgt für Helligkeit und einen modernen Eindruck. Die Ausstattung des Erdgeschosses wird durch hochwertige Holztüren, Laminatböden und doppelt verglaste Alufenster ergänzt.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders großes Wohn-Esszimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine zusätzliche Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Durchgangszimmer, was zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung bietet. Ein separates WC, jedoch ohne Dusche, ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Treppenhaus, ausgestattet mit einer Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, führt in den vollständig unterkellerten Bereich, der über drei Kellerräume verfügt, inklusive einer Grillküche und einem weiteren WC, ideal für Veranstaltungen und Familienfeiern. Der Kellerbereich ist mit Fliesen ausgelegt, was die Reinigung erleichtert.

Die Garage ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein praktisches elektrisches Tor, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die technische Ausstattung des Hauses, einschließlich der Ölheizung mit Ölofen und der gut gewarteten Elektrik, gewährleistet Sicherheit und Komfort für die neuen Eigentümer.

Das Haus vereint klassisches Design mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen.