Objektbeschreibung

Großzügiges Familienhaus in idyllischer Lage – Modernisiert und voller Potenzial

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Reinheim der saarländischen Gemeinde Gersheim – nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet anspruchsvollen Käufern ein Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und 1984 umfassend renoviert sowie umgebaut. In den letzten Jahren nahm der aktuelle Eigentümer weitere Modernisierungen vor, sodass die Immobilie heute mit einer soliden Bausubstanz und einem gepflegten Zustand überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich vielseitiger Raum für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Großzügiges Wohnkonzept mit viel Potenzial

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Stufen elegant voneinander abgesetzt ist. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein einladender Eingangsbereich vervollständigen diese Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der über eine Treppe direkten Zugang zum Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig gedämmt und mit einer großen Gaube versehen, sodass einem weiteren Ausbau nichts im Wege steht.

Charmanter Keller, gepflegter Garten und praktische Nebengebäude

Das Haus ist zu etwa drei Vierteln unterkellert und verfügt über einen charakteristischen Gewölbekeller mit direktem Zugang zum Garten. Seitlich des Hauses befindet sich eine massiv gebaute Garage mit angrenzendem überdachten Freisitz. Ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Garagenvorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten kombiniert Nutz- und Freizeitbereiche und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache mit dem Verkäufer bezogen werden.

Bereits durchgeführte Modernisierungen

• Teilweise erneuerte Elektrik
• Komplette Erneuerung der Wasserleitungen
• Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Überdachte Terrasse

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses begeistern. Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.