Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse – 250 m² Wohnfläche – Toplage in 66773 Schwalbach

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse von Schwalbach – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Hinter dem Haus befindet sich keine direkte Bebauung, sodass Sie einen freien Blick und viel Privatsphäre genießen.

Wichtige Modernisierungen:

  • Dach neu (2009)

  • Fenster neu (2020)

  • Vorderseite des Hauses isoliert

  • Keine Renovierungsarbeiten notwendig

  • Heizung über Strom + Kaminofen im EG

  • Garage (5,5 × 3,5 m)

  • Vollunterkellert inkl. Toilette

Die Immobilie ist teils vermietet, teils eigengenutzt – auf Wunsch vollständig freigestellt. Einzug ab 01.04. oder 01.05. möglich.

Wohnflächen & Grundstück

  • Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²

  • EG: ca. 95 m²

    1. OG: ca. 95 m²

  • DG: ca. 60 m²

  • Grundstück: ca. 500 m²

  • Garten vollständig eingezäunt und gepflegt

Ausstattung & Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 95 m²):

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Wohnküche

  • Weiteres Zimmer

  • Bad mit Wanne

  • Große Terrasse

  • Kaminofen

1. Obergeschoss (ca. 95 m²):

  • Gleiche Raumaufteilung wie im EG

  • Überdachter Wintergarten

Dachgeschoss (ca. 60 m²):

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 weitere Zimmer (Kinder / Büro / Hobby)

  • Gemütliche Dachschrägen

Lage

  • Ruhige Sackgasse – ideal für Familien

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar

  • Sehr angenehme und sichere Wohnumgebung

Kaufpreis & Konditionen

  • Kaufpreis: 350.000 € (VB)

  • Maklercourtage: 3 % zzgl. MwSt. (Käuferprovision)

  • Übergabe: nach Absprache, frei ab 01.04. oder 01.05.